Документ: Загрузить
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденные постановлением администрации
городского округа Большой Камень от 22 декабря 2021 г. № 3269
В соответствии с пунктом 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь пунктом 55 статьи 29 Устава городского округа Большой Камень, администрация городского округа Большой Камень
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Большой Камень, утвержденные постановлением администрации городского округа Большой Камень от 22 декабря 2021 г. № 3269, изменения, дополнив раздел «Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства» пункта 7 «Смешанная общественно-деловая зона (ОД1)» раздела II Правил землепользования и застройки городского округа Большой Камень третьей строкой следующего содержания:
| Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) | Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома | Предельное максимальное количество этажей – 8 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: — 3 м; — 0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания; — 5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 70. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2. Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания в наружных границах стен к площади земельного участка. Минимальный процент озеленения – 20. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,6 машино-мест на 1 квартиру. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м |
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень в течение 10 дней со дня подписания обеспечить опубликование настоящего постановления в газете «ЗАТО», размещение в сетевом издании «ЗАТО.ОНЛАЙН» и на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Большой Камень
в сети «Интернет».
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального обнародования.
И.о. главы городского округа О.Г. Серебренникова