Документ: Загрузить
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010201:237
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Порядком организации и проведения общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа Большой Камень, утвержденным решением Думы городского округа Большой Камень от 28 июня 2018 года № 104, администрация городского округа Большой Камень,
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010201:237 в части уменьшения минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – с 3 м до 0 м; уменьшения минимального процента озеленения – с 30 до 18; увеличения максимального коэффициента плотности застройки жилыми домами – с 2,5 на 3; уменьшения минимального количества мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру на 0 машино – мест; размера земельного участка с не менее 2500 кв. м на 2050 кв. м.
2. Начальнику управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа Большой Камень опубликовать настоящее постановление в газете «ЗАТО» и разместить на официальном интернет-сайте органов местного самоуправления городского округа Большой Камень.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Глава городского округа Р.Ю. Деменев
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 25:36:010201:237 в части уменьшения минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – с 3 м до 0 м; уменьшения минимального процента озеленения – с 30 до 18; увеличения максимального коэффициента плотности застройки жилыми домами – с 2,5 на 3; уменьшения минимального количества мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру на 0 машино – мест; размер земельного участка с не менее 2500 кв. м на 2050 кв. м.
ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж 3), площадь 2093 кв. м.
ВРИ ЗУ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СМЕШАННОЙ ЭТАЖНОСТИ (Ж 3)
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
| Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
| наименование вида использования | описание вида использования | |
| 1 | 2 | 3 |
| Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6) | размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | предельное минимальное количество этажей – 9 надземных этажей. Предельное максимальное количество этажей – 16 надземных этажей. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: 3 м;0 м в случае размещения на смежном участке пристроенного здания;5 м со стороны улично-дорожной сети, за исключением проездов. В условиях реконструкции существующей застройки отступы от границ земельного участка формируются в соответствии со сложившейся линией застройки или по красной линии. Размеры земельных участков – не менее 2500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта – 60. Максимальный коэффициент плотности застройки жилыми домами – 2,5. Коэффициент плотности застройки – отношение площади всех жилых помещений здания к площади земельного участка. Минимальный процент озеленения – 30. Минимальное количество мест для хранения автомобилей – 1 машино-место на 100 кв. м жилой площади, но не менее 0,5 машино-мест на 1 квартиру. В случае отклонения от предельно допустимых параметров в части обеспечения местами парковки автомобилей, необходимо обоснование наличия мест хранения автомобилей, доступных для неограниченного круга лиц, в пределах пешеходной территориальной доступности – 500 м |
Схема размещения земельного участка на кадастровом плане территории
